Så jämför du offerter från husleverantörer rättvist

Två husleverantörer säger båda "1,9 miljoner för 140 m²" — och båda har rätt. Problemet är att de inkluderar helt olika saker. Här är hur du jämför på riktigt.

Steg 1: Begär samma sak från alla

Skicka en kort kravspec till varje leverantör med exakt vad du vill ha offererat: kvm BTA, antal plan, energiklass, eventuellt garage, kök i grundutförande, vitvaror ja/nej, montage ingår/ingår inte.

Steg 2: Bryt ner till samma poster

De stora frågorna att klargöra för varje offert:

• Är det "huspaket" eller "nyckelfärdigt"?
• Ingår montage / resning av stomme?
• Vad ingår invändigt — kök, golv, badrum, måleri?
• Vitvaror — alla, bara vissa, eller inga?
• Energi — värmepump, FTX, golvvärme?
• Grund — ingår eller ska upphandlas separat?
• Transport till tomten?
• Tillval-prislista — be om den

Steg 3: Lägg på det som inte ingår

Räkna upp varje offert till samma slutscope. Om en leverantör har vitvaror på 80 000 i sin offert och en annan inte har det — lägg på 80 000 på den andra. Annars är jämförelsen falsk.

Steg 4: Pris per kvadratmeter — försiktigt

Kvm-priset är användbart men bara om scopet är detsamma. Använd det som en kontrollsiffra, inte beslutsunderlag.

Steg 5: Titta på avtalsvillkoren

• Indexreglering — kan priset höjas vid leverans?
• Leveranstid och vite vid försening
• Garantitid på material vs montage
• ABS18 eller annat standardavtal
• Avbeställningskostnad om du måste backa

Lockpriser är vanliga. Den offert som ser billigast ut innehåller ofta minst. Den som ser dyrast ut innehåller ofta mest. Jämför scope först, kronor sen.

Snabbaste sättet

Ladda upp alla offerter i vårt jämförelseverktyg — vi extraherar posterna, normaliserar scopet och visar dig vad varje leverantör faktiskt ingår i priset. Helt gratis.